Presentación automática del Modelo 115

¿Qué es el modelo 115?

El modelo 115 es un formulario de Hacienda que autónomos y empresas utilizan para declarar y liquidar las retenciones del IRPF aplicadas en los pagos de alquileres durante el trimestre. Esto significa que si desarrollas tu negocio en una oficina, taller o espacio de trabajo alquilado (eres arrendatario), debes informar a Hacienda sobre las retenciones que has aplicado cada mes en las facturas del pago de ese alquiler.

Por ejemplo, si alquilas una oficina o local por 1.000 euros al mes, en la factura debe aparecer una retención del 19% (180 euros), la cual no pagarás al propietario, sino que ingresarás en su nombre en Hacienda mediante la presentación del modelo 115. En otras palabras, en el modelo 115 debes especificar el monto que has retenido al arrendador (quien alquila) a cuenta del IRPF, si es una persona física, o del Impuesto sobre Sociedades, si es una persona jurídica. Esta cantidad debe ser ingresada en Hacienda de forma trimestral. 

¿Quién está obligado a presentar el modelo 115?

Están obligados a presentar el modelo 115 los autónomos y pymes que sean titulares de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano (quedando exentos los inmuebles rústicos), destinado a su actividad económica.

Sin embargo, existen ciertas exenciones a esta obligación. No será necesario presentar el modelo 115 en los siguientes casos:

• Cuando se trate de alquileres de vivienda que las empresas pagan a sus trabajadores.
• Cuando el monto del alquiler no supere los 900 euros anuales.
• Cuando se acredite que el arrendatario tributa por alguno de los epígrafes del grupo 861 de la Sección primera de las Tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas.
• Cuando se trate de un contrato de arrendamiento financiero cuyo objeto exclusivo sea la cesión del uso de bienes inmuebles a cambio del abono periódico de cuotas, es decir, un leasing financiero o arrendamiento por renting.
• Cuando las rentas sean obtenidas por entidades totalmente exentas según el artículo 9.1 de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.

Plazo para presentar modelo 115

El modelo 115 se presenta en los mismos plazos que el resto de modelos trimestrales. Estas fechas vienen establecidas por la AEAT y son las siguientes:

• Primer trimestre: entre el 1 y el 20 de abril
• Segundo trimestre: entre el 1 y el 20 de julio
• Tercer trimestre: entre el 1 y el 20 de octubre
• Cuarto trimestre: entre el 1 y el 20 de enero

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